8 bis Rue du Bourg Vase, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Bourg Vase, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Bourg Vase, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 170 mètres
- - Saint-Brieuc à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 937 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 76 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 616 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 193 mètres
Ventes au 8 bis Rue du Bourg Vase
Une vente a été recensée au 8 bis Rue du Bourg Vase. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Bourg Vase
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Bourg Vase, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Bourg Vase
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Bourg Vase complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Bourg Vase dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Bourg Vase par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg Vase, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 8 bis Rue du Bourg Vase se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Bourg Vase par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Bourg Vase se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.56 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Bourg Vase à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Bourg Vase est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
