11 Rue du Sergent Le Mée, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Sergent Le Mée, affiche un prix moyen de 1 556 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Sergent Le Mée, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 922 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1120 mètres
- - Collège Jean Racine à 241 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 775 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 264 mètres
Ventes au 11 Rue du Sergent Le Mée
Les 24 ventes au 11 Rue du Sergent Le Mée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Sergent Le Mée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Sergent Le Mée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sergent Le Mée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Sergent Le Mée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Sergent Le Mée dans son marché local
Prix du 11 Rue du Sergent Le Mée par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Le Mée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 11 Rue du Sergent Le Mée se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Sergent Le Mée par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Sergent Le Mée se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 43.19 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Sergent Le Mée à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Sergent Le Mée est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
