2 Rue du Vau Meno, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vau Meno, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vau Meno, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auberge De Jeunesse à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège Jean Macé à 904 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Freyssinet à 282 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 725 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vau Meno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vau Meno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vau Meno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vau Meno, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vau Meno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vau Meno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vau Meno dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vau Meno par rapport à la voie
Sur Rue du Vau Meno, le prix moyen des appartements s'établit à 1 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 2 Rue du Vau Meno se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vau Meno par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vau Meno se situe 42.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 60.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vau Meno à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vau Meno est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
