28 Rue Duguay-Trouin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Duguay-Trouin, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°26 mais supérieur de 28.13 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Duguay-Trouin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 25 parkings - 1194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 953 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 503 mètres
Ventes au 28 Rue Duguay-Trouin
Les 6 ventes au 28 Rue Duguay-Trouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Duguay-Trouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Duguay-Trouin, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duguay-Trouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Duguay-Trouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Duguay-Trouin dans son marché local
Prix du 28 Rue Duguay-Trouin par rapport à la voie
Sur Rue Duguay-Trouin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 28 Rue Duguay-Trouin se situe 19.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Duguay-Trouin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Duguay-Trouin se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Duguay-Trouin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Duguay-Trouin est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
