36 Rue Emile Zola, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Emile Zola, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Robien.
1 niveau - 377 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 305 mètres
- - Saint-Brieuc à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 884 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 901 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 721 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 36 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 36 Rue Emile Zola se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Emile Zola par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Emile Zola se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.11 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Emile Zola à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Emile Zola est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
