9 Rue Emile Zola, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 946 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Zola, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Robien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zola à 89 mètres
- - Saint-Brieuc à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 902 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 599 mètres
- - Ecole élémentaire publique Hoche à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Zola, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 9 Rue Emile Zola se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Zola par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Zola se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Zola à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Zola est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
