21 Rue Félix le Dantec, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Félix le Dantec, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Félix le Dantec, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 116 mètres
- - Saint-Brieuc à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 1082 mètres
- - Collège Jean Racine à 279 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 84 mètres
Ventes au 21 Rue Félix le Dantec
Les 3 ventes au 21 Rue Félix le Dantec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Félix le Dantec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Félix le Dantec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Félix le Dantec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Félix le Dantec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Félix le Dantec dans son marché local
Prix du 21 Rue Félix le Dantec par rapport à la voie
Sur Rue Félix le Dantec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 21 Rue Félix le Dantec se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Félix le Dantec par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Félix le Dantec se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 34.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Félix le Dantec à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Félix le Dantec est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
