17 Rue Gauguin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gauguin, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 17.03 % à celui du n°15 b et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gauguin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Beauvallon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 25 parkings - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 169 mètres
- - Saint-Brieuc à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 833 mètres
- - Collège Jean Racine à 528 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1225 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 199 mètres
Ventes au 17 Rue Gauguin
Les 4 ventes au 17 Rue Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gauguin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gauguin dans son marché local
Prix du 17 Rue Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 17 Rue Gauguin se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gauguin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gauguin se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 45.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gauguin à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gauguin est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
