18 Rue Gauguin, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gauguin, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 17.91 % à celui du n°15 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 18 Rue Gauguin, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Beauvallon.
1 niveau - 2 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 169 mètres
- - Saint-Brieuc à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 860 mètres
- - Collège Jean Racine à 514 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 200 mètres
Ventes au 18 Rue Gauguin
Les 3 ventes au 18 Rue Gauguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gauguin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gauguin dans son marché local
Prix du 18 Rue Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Gauguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 18 Rue Gauguin se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gauguin par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gauguin se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -0.05 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
