12 bis Rue Gounod, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Gounod, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Gounod, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 414 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 366 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 946 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 679 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 672 mètres
Ventes au 12 bis Rue Gounod
Les 10 ventes au 12 bis Rue Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Gounod, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Gounod dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 12 bis Rue Gounod se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Gounod par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Gounod se situe 23.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 14.71 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Gounod à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Gounod est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
