Rue Gounod, 22000 Saint-Brieuc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gounod, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 2 333 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gounod dans son marché local
Prix Rue Gounod par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gounod se situe 23.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 14.92 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gounod à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé Rue Gounod est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gounod
Les ventes enregistrées Rue Gounod témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gounod
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 284 mètres
- - Saint-Brieuc à 2496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 274 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 886 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 332 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1248 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 630 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gounod
Adresses Rue Gounod
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gounod, classées par tranches de numéros.
