11 Rue Henri Barbusse, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 12.41 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Henri Barbusse, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 49 parkings - 1415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0432 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Nicolas à 266 mètres
- - Saint-Brieuc à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 558 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 821 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 579 mètres
Ventes au 11 Rue Henri Barbusse
Les 6 ventes au 11 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Henri Barbusse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 11 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 11 Rue Henri Barbusse se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Henri Barbusse se situe 33.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 54.36 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Henri Barbusse à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Henri Barbusse est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
