9 Rue Henri Barbusse, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Barbusse, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 49 parkings - 1415 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0432 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Nicolas à 272 mètres
- - Saint-Brieuc à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 266 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 572 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 836 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 594 mètres
Ventes au 9 Rue Henri Barbusse
Les 5 ventes au 9 Rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Barbusse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 9 Rue Henri Barbusse se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Barbusse par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Barbusse se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 49.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Barbusse à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Barbusse est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
