32 Rue Jean Bart, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Bart, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 29 parkings - 1015 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harel De La Noë à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1074 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 448 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 604 mètres
Ventes au 32 Rue Jean Bart
Les 4 ventes au 32 Rue Jean Bart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Bart, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 32 Rue Jean Bart se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Bart par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Bart se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Bart à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Bart est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 32 Rue Jean Bart à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge.
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