44 Rue Jean Bart, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Rue Jean Bart, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Des Nues à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 840 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 458 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Bart, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des maisons s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 44 Rue Jean Bart se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Bart par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Jean Bart se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et -1.56 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 400 € au 44 Rue Jean Bart à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 835 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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