7 Rue Jean Bart, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 1 909 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Bart, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Michel Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 699 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Bart, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 7 Rue Jean Bart se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Bart par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Bart se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.13 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Bart à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Bart est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 450 € au 7 Rue Jean Bart à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 193 € si le professionnel les prend en charge.
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