2 Rue Jean Métairie, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Métairie, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Métairie, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 107 mètres
- - Saint-Brieuc à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 930 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 675 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Métairie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Métairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Métairie, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Métairie dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Métairie par rapport à la voie
Sur Rue Jean Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 2 Rue Jean Métairie se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Métairie par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Métairie se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Métairie à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Métairie est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
