5 Rue Jean Métairie, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Métairie, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 23.6 % à celui du n°6 et du 23.12 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Métairie, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Charner à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 10 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0543 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Guilloux à 128 mètres
- - Saint-Brieuc à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 196 mètres
- - Ecole maternelle publique Guébriant à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Marcellin Berthelot à 254 mètres
Ventes au 5 Rue Jean Métairie
Les 8 ventes au 5 Rue Jean Métairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Métairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Métairie, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Métairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Métairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Métairie dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Métairie par rapport à la voie
Sur Rue Jean Métairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 5 Rue Jean Métairie se situe 23.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Métairie par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Métairie se situe 34.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 7.37 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Métairie à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Métairie est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
