29 Rue Jean Rioche, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jean Rioche, affiche un prix moyen de 1 436 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Jean Rioche, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Tour d'Auvergne.
1 niveau - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Nicolas à 194 mètres
- - Saint-Brieuc à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 498 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 369 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 706 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Jean Rioche
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Jean Rioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Jean Rioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Jean Rioche, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Rioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Rioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jean Rioche dans son marché local
Prix du 29 Rue Jean Rioche par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rioche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 29 Rue Jean Rioche se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jean Rioche par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Jean Rioche se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 47.57 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Jean Rioche à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Jean Rioche est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
