9 bis Rue Jean Rioche, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Rioche, affiche un prix moyen de 1 558 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Rioche, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Nicolas à 284 mètres
- - Saint-Brieuc à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 339 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 458 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie Balavenne à 296 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 751 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jean Rioche
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jean Rioche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Rioche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Rioche, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Rioche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Rioche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Rioche dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Rioche par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rioche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 9 bis Rue Jean Rioche se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Rioche par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Rioche se situe 17.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 43.12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Rioche à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Rioche est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
