3 Rue Jean XXIII, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean XXIII, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean XXIII, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 122 mètres
- - Saint-Brieuc à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 534 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 479 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 478 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean XXIII
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean XXIII, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean XXIII dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Rue Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 3 Rue Jean XXIII se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean XXIII par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean XXIII se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.76 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean XXIII à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean XXIII est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
