25 Rue Joseph Le Brix, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Joseph Le Brix, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Joseph Le Brix, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fred Aubert à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 902 mètres
- - Collège Jean Racine à 438 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut universitaire de technologie à 592 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Joseph Le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Joseph Le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Joseph Le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Joseph Le Brix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Joseph Le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Joseph Le Brix dans son marché local
Prix du 25 Rue Joseph Le Brix par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 25 Rue Joseph Le Brix se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Joseph Le Brix par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Joseph Le Brix se situe 48.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 2.12 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Joseph Le Brix à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Joseph Le Brix est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
