10 Rue Jouallan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jouallan, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jouallan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 171 mètres
- - Saint-Brieuc à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 292 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 399 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 197 mètres
Ventes au 10 Rue Jouallan
Les 4 ventes au 10 Rue Jouallan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jouallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jouallan, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jouallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jouallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jouallan dans son marché local
Prix du 10 Rue Jouallan par rapport à la voie
Sur Rue Jouallan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 10 Rue Jouallan se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jouallan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jouallan se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jouallan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jouallan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
