25 Rue Jouallan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jouallan, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jouallan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 130 mètres
- - Saint-Brieuc à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 454 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 144 mètres
Ventes au 25 Rue Jouallan
Une vente a été recensée au 25 Rue Jouallan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jouallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jouallan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jouallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jouallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jouallan dans son marché local
Prix du 25 Rue Jouallan par rapport à la voie
Sur Rue Jouallan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 25 Rue Jouallan se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jouallan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jouallan se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.17 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jouallan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jouallan est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
