4 Rue Jouallan, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jouallan, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jouallan, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0123 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0124 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0261 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0286 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0263 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0122 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0130 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 145 mètres
- - Saint-Brieuc à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jouallan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jouallan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jouallan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jouallan, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jouallan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jouallan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jouallan dans son marché local
Prix du 4 Rue Jouallan par rapport à la voie
Sur Rue Jouallan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 4 Rue Jouallan se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jouallan par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jouallan se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.62 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jouallan à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jouallan est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
