1 b Rue Jules Guesde, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², identique à celui du n°1 a mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Jules Guesde, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodule Ribot à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Jean Macé à 775 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Freyssinet à 330 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Jules Guesde, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 1 b Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 1 b Rue Jules Guesde se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Jules Guesde par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Jules Guesde se situe 39.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 58.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Jules Guesde à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Jules Guesde est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
