11 Rue La Bruyère, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue La Bruyère, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 986 mètres
- - Collège Jean Racine à 451 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 66 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 280 mètres
Ventes au 11 Rue La Bruyère
Les 7 ventes au 11 Rue La Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue La Bruyère, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 11 Rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 11 Rue La Bruyère se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue La Bruyère par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue La Bruyère se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 44.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue La Bruyère à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue La Bruyère est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
