8 Rue La Bruyère, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue La Bruyère, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue La Bruyère, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massignon à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1036 mètres
- - Collège Jean Racine à 418 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 81 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 333 mètres
Ventes au 8 Rue La Bruyère
Les 4 ventes au 8 Rue La Bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue La Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue La Bruyère, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue La Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue La Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue La Bruyère dans son marché local
Prix du 8 Rue La Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue La Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 8 Rue La Bruyère se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue La Bruyère par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue La Bruyère se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 39.52 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue La Bruyère à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue La Bruyère est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
