13 Rue Lavoisier, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lavoisier, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Michel Est.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Sacré Coeur à 578 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 915 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 372 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lavoisier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 13 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 13 Rue Lavoisier se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lavoisier par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lavoisier se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lavoisier à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lavoisier est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
