45 Rue Mansart, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Mansart, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°43 mais supérieur de 10 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Mansart, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 132 logements - 3542 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Freyssinet à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 379 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 998 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 100 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 813 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 730 mètres
Ventes au 45 Rue Mansart
Les 3 ventes au 45 Rue Mansart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Mansart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Mansart, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mansart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mansart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Mansart dans son marché local
Prix du 45 Rue Mansart par rapport à la voie
Sur Rue Mansart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 45 Rue Mansart se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Mansart par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Mansart se situe 28.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Mansart à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Mansart est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
