12 Rue Marcel Paul, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Paul, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Ville Oger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0673 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0676 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0675 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Oger à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 776 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 791 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 905 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Paul, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 12 Rue Marcel Paul se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Paul par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Paul se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Paul à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Paul est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
