2 Rue Marcel Paul, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcel Paul, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Ville Oger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 346 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Oger à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léonard de Vinci à 696 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 713 mètres
- - Lycée général et technologique François Rabelais à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique L'Etablette à 332 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcel Paul, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 874 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 2 Rue Marcel Paul se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcel Paul par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Paul se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.47 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcel Paul à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcel Paul est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
