2 bis Rue Mare au Coq, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Mare au Coq, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Mare au Coq, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 179 mètres
- - Saint-Brieuc à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 466 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 114 mètres
Ventes au 2 bis Rue Mare au Coq
Les 4 ventes au 2 bis Rue Mare au Coq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Mare au Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Mare au Coq, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mare au Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Mare au Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Mare au Coq dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Mare au Coq par rapport à la voie
Sur Rue Mare au Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 2 bis Rue Mare au Coq se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Mare au Coq par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Mare au Coq se situe 26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 12.27 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Mare au Coq à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Mare au Coq est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
