13 Rue Massenet, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Massenet, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 13 Rue Massenet, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Michel Est.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1389 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 630 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1013 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 592 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 838 mètres
- - Ecole primaire publique Les Merles à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Massenet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Massenet dans son marché local
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 13 Rue Massenet se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Massenet par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Massenet se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -1.49 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 3.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
