22 Rue Massenet, 22000 Saint-Brieuc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 962 €

de 1 505 € à 2 694 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Massenet, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 22 Rue Massenet, 22000 Saint-Brieuc

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Michel Est.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulevards Waldeck-Rousseau, La Chalotais, Sévigné et Harel de la Noë à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont De Toupin à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1360 mètres
- Collège Sacré Coeur à 606 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 996 mètres
- Lycée général et technologique Ernest Renan à 630 mètres
- Ecole maternelle publique Balzac à 857 mètres
- Ecole primaire publique Les Merles à 326 mètres

Ventes au 22 Rue Massenet

Les 0 ventes au 22 Rue Massenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Massenet dans son marché local

Prix du 22 Rue Massenet par rapport à la voie

Sur Rue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 22 Rue Massenet se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Massenet par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor

À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Massenet se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et -4.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Harel de la Noë, 22000 Saint-Brieuc(2,080 €)

Rue Bizet, 22000 Saint-Brieuc(1,873 €)

Boulevard de Plélo, 22000 Saint-Brieuc(1,979 €)

Rue Pascal, 22000 Saint-Brieuc(2,007 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Massenet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Massenet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.