45 Rue Mathurin Méheut, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Mathurin Méheut, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 8.72 % à celui du n°41 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Mathurin Méheut, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 501 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0337 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisbonne à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 385 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 410 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 301 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 837 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 154 mètres
Ventes au 45 Rue Mathurin Méheut
Les 7 ventes au 45 Rue Mathurin Méheut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Mathurin Méheut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Mathurin Méheut, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mathurin Méheut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mathurin Méheut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Mathurin Méheut dans son marché local
Prix du 45 Rue Mathurin Méheut par rapport à la voie
Sur Rue Mathurin Méheut, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 45 Rue Mathurin Méheut se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Mathurin Méheut par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Mathurin Méheut se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 41.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Mathurin Méheut à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Mathurin Méheut est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
