2 Rue Maurice Denis, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Denis, affiche un prix moyen de 1 408 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Denis, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodule Ribot à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Macé à 593 mètres
- - Collège Jean Macé à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Freyssinet à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 387 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Denis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Denis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Denis dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Denis par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 547 €/m². Avec un prix moyen de 1 408 €/m², le 2 Rue Maurice Denis se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Denis par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Denis se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 48.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Denis à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Denis est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
