14 Rue Michelet, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 1.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Michelet, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 19 locaux - 19 parkings - 945 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0084 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 101 mètres
- - Saint-Brieuc à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 471 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 104 mètres
Ventes au 14 Rue Michelet
Les 4 ventes au 14 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Michelet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 14 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 14 Rue Michelet se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Michelet par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Michelet se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 21.92 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Michelet à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Michelet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
