29 Rue Molière, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Molière, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Molière, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Dorées à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 913 mètres
- - Collège Jean Racine à 333 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 280 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Molière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Molière dans son marché local
Prix du 29 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 29 Rue Molière se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Molière par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Molière se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 18.89 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Molière à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Molière est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
