41 Rue Molière, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Molière, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Molière, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villes Dorées à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 862 mètres
- - Collège Jean Racine à 395 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 437 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 328 mètres
Ventes au 41 Rue Molière
Les 2 ventes au 41 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Molière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Molière dans son marché local
Prix du 41 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 41 Rue Molière se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Molière par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Molière se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 37.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Molière à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Molière est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
