7 Rue Paul Feval, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Feval, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 14.51 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Feval, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Tertre Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 7 parkings - 321 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corbière à 48 mètres
- - Saint-Brieuc à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 250 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 653 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Freyssinet - Lycée des métiers du bâtiment, des travaux publics et du bois à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 984 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Brieuc à 412 mètres
Ventes au 7 Rue Paul Feval
Les 5 ventes au 7 Rue Paul Feval constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Feval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Feval, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Feval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Feval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Feval dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Feval par rapport à la voie
Sur Rue Paul Feval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 7 Rue Paul Feval se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Feval par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Feval se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 25.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Feval à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Feval est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
