7 Rue Pierre le Gorrec, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre le Gorrec, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°9 et du 2.65 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre le Gorrec, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 422 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0436 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 55 mètres
- - Saint-Brieuc à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 531 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Pierre le Gorrec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Pierre le Gorrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre le Gorrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre le Gorrec, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre le Gorrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre le Gorrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre le Gorrec dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre le Gorrec par rapport à la voie
Sur Rue Pierre le Gorrec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 7 Rue Pierre le Gorrec se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre le Gorrec par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre le Gorrec se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre le Gorrec à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre le Gorrec est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
