13 Rue Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Gouéno, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°15 et de 3.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 103 mètres
- - Saint-Brieuc à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1122 mètres
- - Collège Anatole Le Braz à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 336 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 176 mètres
Ventes au 13 Rue Saint-Gouéno
Une vente a été recensée au 13 Rue Saint-Gouéno. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Gouéno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Gouéno, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Gouéno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Gouéno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Gouéno dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Gouéno par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gouéno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 13 Rue Saint-Gouéno se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Gouéno par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Gouéno se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 24.53 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Gouéno à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Gouéno est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
