Rue Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc, affiche un prix moyen de 2 090 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Saint-Gouéno dans son marché local
Prix Rue Saint-Gouéno par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Saint-Gouéno se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 23.69 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Saint-Gouéno à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé Rue Saint-Gouéno est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Saint-Gouéno
Les ventes enregistrées Rue Saint-Gouéno témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Saint-Gouéno
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grille à 111 mètres
- - Saint-Brieuc à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1090 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 335 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 395 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 186 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Saint-Gouéno
Adresses Rue Saint-Gouéno
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Saint-Gouéno, classées par tranches de numéros.
