14 Rue Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Saint-Gouéno, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 mais inférieur de 2.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Saint-Gouéno, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 100 mètres
- - Saint-Brieuc à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 339 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Saint-Gouéno
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Saint-Gouéno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Saint-Gouéno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Saint-Gouéno, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Gouéno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Saint-Gouéno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Saint-Gouéno dans son marché local
Prix du 14 Rue Saint-Gouéno par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gouéno, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 14 Rue Saint-Gouéno se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Saint-Gouéno par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Saint-Gouéno se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.21 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Saint-Gouéno à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Saint-Gouéno est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
