2 Rue Saint-Vincent de Paul, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 10.96 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Vincent de Paul, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 13 locaux - 470 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 79 mètres
- - Saint-Brieuc à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Vincent de Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Vincent de Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Vincent de Paul, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 2 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 26.33 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Vincent de Paul à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Vincent de Paul est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
