9 Rue Saint-Vincent de Paul, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Vincent de Paul, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°11 a et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Vincent de Paul, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer St-Vincent à 89 mètres
- - Saint-Brieuc à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Baratoux à 149 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Vincent de Paul
Les 4 ventes au 9 Rue Saint-Vincent de Paul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Vincent de Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Vincent de Paul, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Vincent de Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Vincent de Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Vincent de Paul dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Vincent de Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 9 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Vincent de Paul par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Vincent de Paul se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 20.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Vincent de Paul à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Vincent de Paul est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
