2 Rue Sainte-Barbe, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte-Barbe, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte-Barbe, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Champs à 140 mètres
- - Saint-Brieuc à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 194 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 565 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte-Barbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte-Barbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte-Barbe, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte-Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte-Barbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte-Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Rue Sainte-Barbe se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte-Barbe par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 890 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte-Barbe se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 38.02 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte-Barbe à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte-Barbe est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 2 Rue Sainte-Barbe à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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