2 bis Rue Suffren, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Suffren, affiche un prix moyen de 2 537 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Suffren, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cesson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 186 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0227 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cesson Bourg à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 1203 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1372 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 702 mètres
- - Séraphine RABARDEL à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Suffren, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Suffren dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Suffren par rapport à la voie
Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 2 bis Rue Suffren se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Suffren par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Suffren se situe 34.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 7.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Suffren à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Suffren est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
