28 Boulevard de Penthièvre, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Penthièvre, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 9.18 % à celui du n°26 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Penthièvre, 22380 Saint-Cast-le-Guildo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Cast-le-Guildo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0807 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0701 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Terrres Neuvas à 440 mètres
Ventes au 28 Boulevard de Penthièvre
Les 13 ventes au 28 Boulevard de Penthièvre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Penthièvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Penthièvre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Penthièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Penthièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Penthièvre dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Penthièvre par rapport à la voie
Sur Boulevard de Penthièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 28 Boulevard de Penthièvre se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Penthièvre par rapport à Saint-Cast-le-Guildo et à Côtes-d'Armor
À Saint-Cast-le-Guildo, le prix moyen des appartements atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Penthièvre se situe 38.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Cast-le-Guildo et 2.85 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Penthièvre à Saint-Cast-le-Guildo
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Penthièvre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Cast-le-Guildo, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Cast-le-Guildo a baissé de 13.07 % sur 1 an et baissé de 4.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 947 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 018 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 977 €/m² sur la période récente.
